深度解读 丨2020年中山房价怎么走?

江苏靖江资讯网快看2019-10-30 12:3146

又到年底,身边的朋友也开始频繁讨论,2020年房价怎么走?“经济不景气,房价高,市场调控力度大……”“房住不炒,买了亏死人”这些似是而非的观点,不免让大家心慌慌,开始对房地产悲观,大唱悲空调。


但,事实真的如此吗?


反观过去,经济不景气的现象在2013、2014年也出现过,那2015-2018年,这四年,房价整体是涨是跌?相信各位自己心里都有数。看回现在,这两天行业内爆发的两个大新闻,也疯狂打脸唱衰房地产的人:


近期网红楼盘当属深圳深业中城,其平均单价10.8万-19.7万/㎡,认筹金500万/个,截止目前已认筹2794个,预期到开盘,认筹量将会超过3000个,相当于15个人抢一套房!


截图来自深业中城微信公众号


除此之外,近期微博朋友圈还在盛传 :马云在上海买了根“葱”,这怎么回事?


图源:微博截图


原来是曾经放言未来房价如葱的马云,却在前两天买了上海一套豪宅——融创外滩壹号院,一点也“不贵”:才631平方,8549万而已。今年10月,在胡润中国富豪排行榜中,马云以2750亿的身价,第三次问鼎中国首富。8549万(房价)÷2750亿(身价)=0.00031087,对马云来说,买房可不就是买根葱么?相信马云说的8年后房子如葱的人,首先得有买房如葱的财富才行,要不然人家是买房如买葱,香港、上海、杭州到处都有房,但你还是连根葱都买不起。


从上面两个例子可看出,深圳、上海等一线城市的购买力仍非常强厚,而受供地限制,一线城市开始“供不应求”,大量购买力溢出,环一线城市成为承接一线城市购买力的最大收益者。


中山或将成为最大收益者


为什么这么说?


首先,从区位而言,中山作为粤港澳大湾区“9+2”城市群内的重要城市,扼守粤港澳大湾区核心地带,具有绝佳区位优势,将承接来自香港、深圳、广州一线城市的外溢购买力,成为各大房企的“必争之地”。


其次,就市场表现而言,2019年以来中山全市的网签套数逐月上涨,也直接证明了中山目前的市场是“上行市场”,市场具有一定的购买潜力,是值得排兵布局的“价值高地”。


2019年中山全市网签套数


(数据来源:中山中原策略研究中心)


据凤凰网房产中山站的不完全统计,目前百强房企已有39家成功布局中山,其中,排名前10的房企已全部落子中山,而排名前三十,也有三分之二落子中山!由此可见各大品牌房企对中山市场的关注程度,以及对中山未来市场长足发展的看好程度。


在众多房企中,有个非常值得一提的


截止目前,其土储面积达163万㎡,位列中山第2名。


宝马彩票登入数据来源于市场调查,具有不完全性,仅供参考


它,便是龙光地产。


早在2007年,龙光地产便以极富前瞻性和预见性的战略眼光,首入中山,深耕西区、坦洲,打造了五个品质项目,并开启全面布局中山的征程。2017年,龙光地产加快布局中山的步伐,以西北组团为中心,版图迅速扩展至东部、中心以及南部三大组团;打造了天禧、玖龙湾、玖龙府、玖龙山、玖龙郡等多个精品项目,为中山城市带来多样性的人居选择。


龙光布局中山两区八镇


2019年1月,中山龙光获“2018中山楼市总评榜-新时代新标杆房企”荣誉奖项,由此可见中山城市和业内对于龙光品质的肯定,而中山龙光多个明星项目,也掳获了一批又一批业主之心。


古镇豪宅——天禧


『天系人居奢品重现盛唐风韵』


打造让中山峰层追捧的国风华宅


成就古镇热销标杆


小榄红盘——玖龙湾


『湾区高铁门户,约27万㎡品质大城』


小榄红盘,每次加推都受到客户追捧


目前已进入清盘倒计时


东凤标杆——玖龙郡


『新轴城芯 精粹府邸 智美生活』


开启东凤新人居时代


沙溪美宅——玖龙山


『精工匠造,瞰山美宅』


典藏一期,珍稀房源,错过再无


神湾新秀—玖誉山


『品质靠山,生活典范』


位居粤港澳大湾区腹地、珠海北


拭目以待,一场狂欢庆典


中山龙光的实力可谓有目共睹,毫不夸张地说,其不管走到哪里,都会成为哪里的品质标杆。


而现在就有一个绝佳的机会,可以超抵购房,置业龙光,成为中国房地产23强的尊贵业主,享受品质生活!


五盘联动 双11聚惠


中山龙光五盘联动双11狂欢盛典,提前启幕!后惠无期,敬请期待!


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